二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)？

在賣方帶著相關證件去辦理二手房交易手續(xù)時，房產管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。

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二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：

1、賣方直接去當地房產局業(yè)務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。

2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。

3、購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

擴展資料：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

參考資料來源：百度百科-二手房

房子過戶為什么要重新測繪？

因為要通過測量和調查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權屬、界線、質量、數量和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產測量。按照程序需要先辦理測繪出具測繪圖后評估繳納稅費，之后才可以辦理過戶登記。

如果買賣雙方無貸款，買賣雙方約定一個合同簽訂日期；合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

擴展資料

房產測繪需要買方的夫妻身份證復印件、原房產證復印件；房產評估需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件；交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件(同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件、戶口本復印件)；

辦理房產證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以了(測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件)。

參考資料來源：人民網-二手房過戶測繪問題

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 - 房產測繪管理辦法

百度百科—房產測繪

舊房過戶需要重新測繪嗎

舊房過戶需要重新測繪。

房產證上的信息能詳細的體現你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態(tài)可能產生了改變，房產證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。

二手房過戶的注意事項：

1、確保手續(xù)完備，房產證非常重要，因為它能夠證明房屋的權屬，要是拿出的房產證是他人的名字，則房屋交易的風險很大，要是沒有現場拿到房產證，那么原房主依舊享有房屋所有權，可以拿去抵押轉賣，因此必須保證購買擁有房產證的房屋。

2、確保房屋的產權清晰很多，房屋的產權不止一個人，而是多人共有的，所以在實際過戶的時候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個人都沒有法律效益。

3、查看房屋的狀態(tài)，很多二手房在出售的時候還在租賃期間，正常來說租戶享有優(yōu)先購買的權利，這個時候進行過戶手續(xù)必須讓承租方放棄優(yōu)先購買的權利才行，否則后續(xù)可能會出現產權糾紛。

4、搞清楚土地的狀況，過戶時必須搞清土地的性質，像是劃撥土地能夠無償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過出讓金，那么必須搞清土地的時間限制，剩余的年份越少，則價值越低，還可以繼續(xù)降價。

總結：從上述文章我們可以看出，房屋過戶重新測繪是由于房子自身的狀態(tài)發(fā)生了改變，而且新的房產證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時在進行房屋交易過戶的時候一定要小心謹慎，保證各個信息沒有問題再簽署合同，否則也會有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。

山東二手房過戶需要重新測繪么？

1，有產權證的房屋過戶不需要再次測繪

2，只有在房屋面積測量有嚴重誤差時，由產權人向房管局申請，由測繪機構重新復核。注意，房屋面積誤差是登記面積與建設時的規(guī)劃、批準面積間的誤差。不考慮房屋現狀

3，如果房屋批建面積與實際建成面積不一致。以實際面積計算但不超過批建更大面積

總結就是，除非房產證登記的面積和規(guī)劃面積有大的誤差，可以申請測繪，其他的新建、改建、翻建都不合法

房產證更名需要重新測繪嗎？

房產證更名不需要重新測繪房屋過戶不需要測繪資質嗎，除非是房產證有爭議房屋過戶不需要測繪資質嗎的 商品房 房屋過戶不需要測繪資質嗎，從新辦理房產證是需要測繪的 ，民用住宅房產證的面積是比較準確的 ，更名的時候，只要 帶著房產證 ，購房合同和票據， 兩個人的身份證，戶口兩人親自到場，就可以給房產證更名房屋過戶不需要測繪資質嗎了 。

房屋過戶需要繪圖嗎?

辦理房產過戶是需要實地測量的。

依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

二、依據《城市房地產 *** 管理規(guī)定》第七條

房地產 *** ，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產 *** 當事人簽訂書面 *** 合同;

(二)房地產 *** 當事人在房地產 *** 合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對 *** 的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產 *** 當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。