在房屋拆遷中,評估公司能不能既做房產(chǎn)測繪又做房產(chǎn)評估

1、一般是同時進(jìn)行評估機(jī)構(gòu)是否測繪資質(zhì)，房產(chǎn)測繪部門會派人對你家房子進(jìn)行測繪。評估公司對你家房子進(jìn)行現(xiàn)場勘查評估機(jī)構(gòu)是否測繪資質(zhì)，后出具評估報告。他們不是一個部門。有時候房產(chǎn)測繪部門先測量房子，后評估公司進(jìn)入評估。

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2、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以從事拆遷評估，一般情況下 *** 都是聘請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)做拆遷評估工作，更專業(yè)一些，主要是看各地 *** 的情況而定，沒有文件規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不能做。

3、不能，測繪工作關(guān)系到國家秘密，所以測繪公司必須要有當(dāng)?shù)販y繪主管部門審批的資質(zhì)才能從事一定范圍內(nèi)的測繪工作。

4、因此，如果房屋征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對您的房屋進(jìn)行評估的話，屬于程序違法，您可以提出異議。

5、房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

資產(chǎn)評估公司資質(zhì)要求

1、資產(chǎn)評估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；沒有級別限制。

2、資產(chǎn)評估資質(zhì)是指企業(yè)在從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，必須具備的資質(zhì)要求。資產(chǎn)評估資質(zhì)包括注冊資本、資質(zhì)認(rèn)定、技術(shù)資質(zhì)、資質(zhì)等級等。注冊資本：企業(yè)應(yīng)具備合法的注冊資本，并且需要經(jīng)過資本驗(yàn)證。

3、首先，資產(chǎn)評估人員必須具有良好的教育背景，具有有關(guān)財(cái)務(wù)、會計(jì)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和法律等方面的知識，以及與資產(chǎn)評估相關(guān)的專業(yè)知識，如房地產(chǎn)評估、股權(quán)評估、財(cái)務(wù)模型建模等。

4、土地評價分為甲級、乙級、丙級，甲級為更高。甲級土地評估機(jī)構(gòu)可以在全國范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價和各類宗地地價評估。

5、資產(chǎn)評估公司需要如下：先準(zhǔn)備好合格的資產(chǎn)評估師；擬好公司章程，如公司名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍、股權(quán)比例等；去工商局取得營業(yè)執(zhí)照；去財(cái)政局備案，拿到批復(fù)。

6、資產(chǎn)評估資質(zhì)條件需要申請材料報送省級財(cái)政部門等等。2名以上出資人。出資人須是注冊資產(chǎn)評估師，執(zhí)業(yè)滿3年，且無不良記錄。8名以上注冊資產(chǎn)評估師。12名以上專業(yè)職齡人員，且結(jié)構(gòu)合理。公司章程。

評估公司的資質(zhì)

土地評估分為A、B、C級，更高為A級，A級土地評估機(jī)構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價及各類宗地地價評估。

合伙形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師；其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

一級資質(zhì) 機(jī)構(gòu)名稱上有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。從事房地產(chǎn)評估工作連續(xù)六年以上，并且取得三年以上的二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

一級資質(zhì)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)需要有房地產(chǎn)評估價和評估字樣。從事評估活動至少連續(xù)六年以上，擁有二級房地產(chǎn)評估資質(zhì)三年以上。公司注冊資金至少兩百萬元以上，合伙企業(yè)出資額至少一百二十萬元以上。

估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案； 隨機(jī)抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求。

土地評估公司法人需要有測繪資質(zhì)嗎?

1、）申請晉升乙級測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項(xiàng)目取得設(shè)區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

2、測繪公司資質(zhì)辦理?xiàng)l件為：具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。具有符合要求的專業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場所。具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件。

3、申請測繪資質(zhì)的主體必須是法人，個人和其它組織是不能申請測繪資質(zhì)的。通俗點(diǎn)說，就是必須以公司的名義申請測繪資質(zhì)。 但是劃重點(diǎn)：很多朋友不知道的一點(diǎn)是測繪資質(zhì)對外國的組織或者個人有限制(由于保護(hù)國家秘密等原因)。